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▲央行兩度降息,房貸戶利息負擔略為減少。(圖/記者林信男攝)
記者林信男/台北報導
雖然美國聯邦準備理事會(Fed)才剛宣布升息,但國內央行有鑑於景氣疲弱,17日宣布逆勢降息半碼,累計下半年兩次理監事會議,共降息1碼。根據房仲業者估算,若房貸利率跟進6成降息幅度,則千萬元的房貸經歷兩次降息後,每月利息可少繳約1,200元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國內央行連續兩季採取降息半碼的措施,維持低利環境,對房地產市場而言,屬中性偏正面;不久後房地合一就要上路,Fed也如市場預期升息,加上選舉對於房市干擾高雄 成人英文家教不大,在眾多不確定因素塵埃落定後,房地產市場交易量可望走出谷底,但不致於讓投資炒風再起。
曾敬德指出,以降息1碼估算,花蓮 英語家教補習班房貸利率可能跟進約6成,也就是兩次降息可能讓房貸利率減少約0.15%,貸款千萬元、前兩年寬限期內的民眾,每月利息支出可省下約1,250元,對房貸戶不無小補。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析,央行降息,自下個月起,房貸利率可望跟降0.07%,對購屋族而言,有正面效益,房貸每月還款金額可減少,略為減輕經濟負擔。
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